Разрешение на строительство больше не нужно!
4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии с ним, в России вводится новый порядок возведения жилых домов:
- на земельных участках ИЖС;
- участках ЛПХ в границах населённых пунктов;
- садово-дачных участках граждан.
В связи с вступлением в силу новых изменений, владельцу участка не нужно получать отдельное разрешение, а достаточно только уведомить администрацию города о запланированном строительстве садового или жилого дома. Прописано это в ст. 51.1 ГРК. Заявление-уведомление должно быть в виде заказного письма, которое стоит адресовать на веб-сайт госуслуг или на почту. Также можно воспользоваться услугами МФЦ, составив уведомление по примеру:
Я, такой-то, проживающий по адресу, № паспорта, имею во владении земельный участок (адрес) с кадастровым номером, с таким-то видом права собственности, разрешенное для использования садоводства, ИЖС, ЛПХ, намерен возвести жилой дом с размерами и n-количеством этажей (разрешается высотность до 20 м). Будущая постройка не предназначена для деления на самостоятельные объекты. О данном решении уведомляю администрацию, полагаясь на нормы №340-ФЗ, подписанного 03.08.2018. На мой почтовый адрес или на е-почту такой-то могут быть направлены рекомендации о соответствии будущей постройки с нормами строительства по новому закону (по ст. 51.1 Градостроит. кодекса).
К такому уведомлению, составленному в произвольной форме, стоит приложить копию правоустанавливающих документов, которые выписаны на конкретный земельный участок. Форма согласования (уведомления) подтверждена Минстроем, но бланк на государственном уровне еще не утвержден, поэтому можно составлять его в свободной форме. Как только формат будет одобрен, его можно скачать с сайта и использовать для распространения.
Параметры будущего строительства должна проверить администрация. Основная задача – соответствие постройки территориальной зоне и местным ПЗЗ.
Администрация может запретить строительство, но для этого составляется уведомление о том, что объект не соответствует ФЗ и установленным критериям (документ направляется не позже, чем через 7 дней).
Если по истечению недельного срока уведомление отказа от администрации не придет, то решение о строительных процедурах можно считать согласованным. Застройщик может пользоваться своими правами в соответствии с указанными нюансами около 10 лет после того, как уведомление было направлено.
Смотрите также:
В комфортном жилье немаловажную роль играют теплопотери. В статье мы рассмотрим, что такое мостики холода, как они влияют на тепло в доме, где они возникают и как их можно избежать.
В статье поясним основные различия между укладкой пола по грунту и укладкой по перекрытию.
В публикации рассмотрены назначение и особенности слуховых окон, а также описан принцип их создания.
Какие преимущества и недостатки у винтовых свай. Какие есть риски и на что стоит обратить внимание при применении.
Что является основанием для установки солнечных батарей? Какие преимущества дают солнечные батареи ? В нашей статье мы дадим ответы на эти вопросы.
Перечисление основных ошибок, которые зачастую допускают при строительстве загородных домов
«Дачная амнистия» - что это значит? Какие условия необходимо выполнить чтобы попасть под условия данного закона?